دفعت عدة أسباب إتيان فيجنيرون إلى شراء منزل عمره قرن من الزمان في حالة سيئة للغاية، في واترلو، في عام 2019. وقد أثرت ميزانيته المحدودة بشكل كبير في قراره، وكذلك رغبته في منحه حياة ثانية، من خلال الاستفادة من خبرته في البناء. من المنازل ذات الكفاءة العالية في استخدام الطاقة.
“لقد كان تحديًا شخصيًا، ولكنه أيضًا وسيلة لإظهار أنه مع القليل من الرؤية، يمكنك تحويل مكب النفايات إلى منزل جميل وبيئي وفعال، بميزانية يسهل الوصول إليها”، يوضح رجل الأعمال البالغ من العمر 36 عامًا، والذي بدأ في مجال البناء في عام 2008 كنجار ثم تحول إلى البناء الأخضر في عام 2014، وتدرب في تورونتو على بناء المباني وفقًا لمبادئ “المنزل السلبي” (Passivhaus).
كان يعلم منذ البداية أنه سيتعين عليه إعادة بناء المنزل الذي يعود تاريخه إلى قرن من الزمان بالكامل، والذي تم نقله في الثمانينيات ووضعه على أساس جديد. منذ أن أسس شركته ÉcoNovation في نفس الوقت تقريبًا، في عام 2020، كان من البديهي أن يتم تجديد المنزل وفقًا لمعايير المنزل السلبي.
ويوضح قائلاً: “لقد مزقت كل شيء، وأنقذت ما يمكنني إعادته”. تمت إعادة بناء كل شيء بمواد متينة وعالية الأداء. أضع سقفًا فولاذيًا ونوافذ زجاجية ثلاثية. لقد قمت بعزل المنزل من الخارج باستخدام تقنية الجدار المزدوج Larsen Truss. الميزة الكبرى هي أن لدينا العزل المستمر والعزل المائي. لا يوجد جسر حراري ونحن متأكدون من كفاءة الطاقة العالية للغاية. بالإضافة إلى ذلك، استخدمت للتو مواد ذات أثر بيئي منخفض. تم عزل الجدران التي يبلغ سمكها 12 بوصة بالصوف الصخري. يبقى المنزل باردًا في الصيف ولا يكلف حتى 400 دولارًا سنويًا كتكاليف التدفئة. »
لقد واجه أيضًا التحدي المتمثل في تحسين المساحة دون توسيعها. احتفظ الطابق الأرضي والطابق الأول والطابق السفلي بمساحة سطحية تبلغ 600 قدم مربع (55.7 مترًا مربعًا). ويعتقد أنه “من الممكن أن يكون لديك منزل صغير الحجم، لا يزال فسيحًا وسهل الاستخدام”. قمت بنقل الدرج إلى المركز حتى لا يكون هناك ممر في الطابق العلوي. ثم قمت بتحويل الطابق السفلي بحيث أصبح جاهزًا ليصبح شقة مستقلة. فكرت في هذا الأمر خلال أزمة كوفيد-19، واعتقدت أنه ربما تستطيع والدتي الانتقال إلى هناك. قمت بحفر الجزء الخلفي من المنزل وبنيت جدرانًا حجرية بحيث يمكن الوصول إليه من خلال باب خارجي. »
وكثيراً ما كان يلجأ إلى أقاربه لإيوائه عندما كان المنزل غير صالح للسكن.
لم يكن قادرًا على إنقاذ الكثير، بخلاف هيكل الأرضية الأصلي في الطابق الأرضي. قام بإزالة الألواح واحدة تلو الأخرى وأعاد تثبيتها على السقف عندما قام بإنشاء هيكل أرضية الطابق الأول. تعمل بعض الألواح كرفوف في أسفل النوافذ. أما بالنسبة للأرضيات الخشبية ذات المظهر العتيق في الطابق الأرضي، فهي مصنوعة من شرائح خشب القيقب من شقة في مونتريال.
كونه أحد الخبراء في مجال الإسكان البيئي في مركز التدريب Solution ERA، فهو يعتقد أن تجديد مثل هذا المنزل يعكس التحديات الكبرى التي تواجه المجتمع، البيئية والاقتصادية والاجتماعية (من خلال مواجهة عزلة كبار السن).
وبما أن حياته الشخصية تتخذ اتجاهاً جديداً، فقد قرر بيع المنزل هذا الخريف. يتشارك المشترون نفس القيم البيئية معه ويقدرون جودة عمله، وهو سعيد بذلك.
“إنه منزل صغير يتمتع بشخصية كبيرة. وأوضح أنهم أحبوا كل الحب الذي وضعته فيه. هناك الكثير من اللمسات اللطيفة. الدرج مذهل، حيث يتدفق الضوء من خلاله. »
ويقدر أنه أعطى 100 عام أخرى للمنزل الذي يبلغ عمره قرنًا من الزمان، والذي احتفظ بروحه. ويشير إلى أن “الأجيال القادمة هي التي ستستفيد منه، وستستفيد من منزل صحي ومريح، مع تكاليف صيانة قليلة للغاية”. مما يمنحه فخرًا كبيرًا.
مدة العمل: 2020 إلى 2023
العمل الرئيسي: من مارس 2020 إلى أغسطس 2021
الانتهاء من الطابق السفلي في عام 2022
تطوير الأرض في عام 2023
سعر المنزل الأصلي: 78.500 دولار
إجمالي القروض والمال المستثمر شخصيا: 320,000 دولار
قيمة الوقت الذي يقضيه: لا تقدر بثمن
سعر البيع: 480.000 دولار
الهدف: ترك إرث للأجيال القادمة
التحدي: لا تجعل المساحة أكبر