قالت الرابطة يوم الخميس إن مبيعات العقارات السكنية في مونتريال تراجعت بنسبة 18٪ في يوليو مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي ، حيث سجلت فئة المباني المكونة من وحدتين إلى خمس وحدات وحدها انخفاضًا بنسبة 38٪. .
وقالت الجمعية إنه تم تداول 3080 عقارًا الشهر الماضي ، مقارنة بـ 3772 في يوليو 2021. ارتفع عدد plexes المباعة من 454 العام الماضي إلى 281 الشهر الماضي.
كما تأثرت الوحدات السكنية بالتباطؤ ، حيث تم بيع 1183 وحدة منها في يوليو ، بانخفاض 20٪ عن يوليو الماضي. وانخفضت مبيعات منازل الأسرة الواحدة بنسبة 12٪ على أساس سنوي إلى 1،614 صفقة.
وفسر تشارلز برانت ، مدير قسم تحليل السوق في APCIQ ، هذا الانخفاض بأنه تأكيد على أن ديناميكيات السوق قد تغيرت ، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى الزيادة الكبيرة في سعر الفائدة. وقال إن حجم الارتفاع في أسعار الفائدة قد أدى إلى تسريع تراجع السوق ، لكنه أكثر تدريجيًا مما هو عليه في المدن الكندية الكبرى الأخرى.
في الوقت نفسه ، ارتفع عدد الإدراجات الجديدة المعروضة للبيع بنسبة 22٪ ، من 4023 في يوليو الماضي إلى 4901 في الشهر الماضي.
بلغ متوسط سعر منازل الأسرة الواحدة في مونتريال 550 ألف دولار في يوليو ، بزيادة 10٪ عن نفس الفترة من العام الماضي ، لكنه انخفض بمقدار 30 ألف دولار عن أعلى مستوى بلغ 580 ألف دولار في أبريل.
كما في يونيو ، كان نشاط المبيعات غير متجانس في مناطق مختلفة من منطقة التعداد الحضرية في مونتريال. ارتفعت مبيعات المنازل بنسبة 3٪ على الساحل الشمالي مقارنة بالعام الماضي ، بينما انخفضت مبيعات المنازل على الشاطئ الجنوبي بنسبة 12٪. سجلت منطقة Vaudreuil-Soulanges انخفاضًا بنسبة 20 ٪ في المبيعات ، بينما انخفضت مبيعات جزر مونتريال ولافال بنسبة 29 ٪ في كلتا الحالتين. كان شهر يوليو بطيئًا تاريخيًا في سان جان سور ريشيليو ، حيث تم إجراء 66 معاملة فقط ، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 35٪ على أساس سنوي.
