(أوتاوا) قالت مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC) يوم الخميس إن إجمالي ديون الرهن العقاري السكني في كندا بلغ 2.08 تريليون دولار في يناير ، بزيادة 6٪ عن نفس الشهر من العام الماضي.
ومع ذلك ، قالت وكالة الإسكان الفيدرالية في تقريرها الجديد إن معدل نمو ديون الرهن العقاري قد تباطأ مقارنة بالسنوات الأخيرة.
وعزت الهيئة هذا الاتجاه إلى التضخم والارتفاع السريع في أسعار الفائدة وتهدئة أسواق الإسكان ، مما أضعف ثقة المستهلك وقلل من عدد المشترين المحتملين المستعدين لإتمام الصفقة.
يختار العديد من الأشخاص خفض تكاليف خدمة الديون الشهرية والانتقال إلى قروض الرهن العقاري ذات الأسعار الثابتة قصيرة الأجل لأنهم يتوقعون أن تنخفض أسعار الفائدة في النهاية.
وفقًا لتقرير الهيئة العامة للرهن العقاري ، فإن الرهون العقارية ذات المعدل الثابت لمدة خمس سنوات شكلت أقل من 15٪ من الرهون العقارية الجديدة في يناير ، مقارنة بنسبة 21٪ من الرهون العقارية الجديدة في يناير 2022 و 40٪ من الرهون العقارية الجديدة في الشهر الأول من عام 2021.
انخفض معدل الرهون العقارية المتغيرة إلى أقل من 20٪ من الرهون العقارية الجديدة في بداية هذا العام ، انخفاضًا من حوالي 57٪ في يناير 2022 وما يقرب من 25٪ في يناير 2021.